占地360亩！罗家集这个安置房面积增加！殷王村安置房最新进度！

根据原《南昌市罗家镇南部片区控制性详细规划》，YH1201-F04地块规划性质为二类居住用地，容积率≤1.8, 建筑指引高度40米。YH1201-F01地块规划性质为二类居住用地，配套8个班幼儿园。

市政府办公厅“洪府厅抄字[2017]135号”抄告单原则同意梧岗地块(昌南大道以北、昌东大道以东、省储运公司以西、谢佛路以南及昌南大道以北、储运公司以东两宗地块)360亩用地作为罗家南部片区综合安置住房小区建设用地。此后，青山湖区向市政府行文《关于恳请调整青山湖区梧岗村安置小区容积率的请示》(湖政文[2018]167号) ，梧岗村二期拆迁确实难以立即启动实施，且梧岗村涉及基础设施等已拆迁面积确实超过一期YH1201-F04地块可安置面积，恳请将已拆迁安置量全部安置于YH1201-F04地块，恳请调整该地块容积率。市政府办公厅“洪府厅抄字[2018]532号”原则同意增加综合安置住房小区一期(梧岗地块)安置面积，因变更规划条件涉及YH1201-F04地块控规调整，请市规划局依法依规按程序完善控规调整。南昌市青山湖区委托规划设计单位编制了《南昌市罗家镇南部片区控制性详细规划>YH1201-F04地块控规调整论证报告》，经我局组织专家论证会评审研究，专家组原则同意对该调整报告修改后报市政府审批。

YH1201-F04地块

控规调整

控规调整

地块调整后，YH1201-F04地块容积率调整为≤2.2，并将建筑指引高度整为85米，结合YH1201 -F04地块规划调整，对YH1201-F01地块控规进行调整完善，原配套幼儿园规模由8班调增为9班，用地面积不小于4840平方米。

殷王村安置房

最新进度

殷王村开工近一年，已经开始地下室基础施工，目前1#楼周边地下室底板垫层及2#楼基础承台底板浇砼，5#楼首层梁板钢筋已绑扎完成，北侧地下室土方开挖及砖胎模砌筑，11#楼南侧基础墙柱钢筋绑扎已完成80%，封模完成20%，14#楼南侧底板钢筋绑扎已完成90%，基础墙柱钢筋对焊，18#楼周边地下室底板钢筋绑扎已完成60%，15#楼基础拆模，16#楼二层墙柱钢筋绑扎及内架搭设已完成50%，6#楼南侧基础顶板钢筋绑扎已完成20%。

殷王村地块综合性住房项目工程是南昌市重大重点民生工程，为江西省首个采用PC装配式建筑，位于南昌市昌东大道以东、解放西路以南，罗家路以西、风家一路以北，项目总投资约12亿元，建筑面积约40万平方米，预计2020年完工。

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