高新瑶湖岛为何这么多年不开发？未来将是高新最亮眼的星！

高新区位于南昌东面，区域面积286平方公里，高新区一直以产业发展为主，从智能终端全产业到LED产业再到航空产业，2018年营业总收入预计将突破3000亿元。从艾溪湖北岸再到东岸，在继续向东开发瑶湖，高新在近十几年因地制宜，围绕着湖做文章，目前已开发产业区面积约70平方公里，但是处于核心位置的瑶湖岛却一直未能得到开发。

瑶湖岛位于高新区瑶湖西岸，规划面积675.24公顷，为南昌最大的内陆天然湖泊，早在2012年南昌市规划部门就对《南昌市高新区瑶湖岛总部经济港控制性详细规划》进行了评审，该片区规划为以企业总部经济为主体、科技研发为支撑、生态宜居为特色的科技生态产业新城总部经济港。

但是，该规划并没有真正动土实施，而在2014年，高新区正式提出将加速推进瑶湖生态科技新城建设，并在同年宣传瑶湖岛将由香港新世界集团开发，共投资300亿港元，定位为国际生态科技旅游示范岛。

4年多的时间过去了，瑶湖岛并没有任何开发迹象还保持原样，新世界也黄了。反观瑶湖东岸开发热火朝天，多个开发商拿地，瑶湖机场也投入了使用，电子产业开始提速发展。对于位置更好的瑶湖岛何时能开发也一直牵动着关心高新发展的市民。

那为什么瑶湖岛迟迟不开发呢？据了解，在目前的南昌市城市总体规划中瑶湖岛为限建区，规划定位及建设规模也尚未明确，再从高新区管委会了解到，瑶湖岛需要等待下一轮南昌市城市总体规划修编后确定后，才能启动相关建设。

而目前，我市新一轮城市总体规划还在正在修编，目前《南昌市城市总体规划（2016-2035）》（纲要）已经基本完成编制，正式方案还需要省政府审查同意并报国务院审批后才能公布。

也就是说瑶湖岛未来如何定位以及何时开发，还需要再等等。

瑶湖岛处于趋近成熟的湖东片区以及航空城的中间，占地面积大，瑶湖岛本身为湖体边缘区，水体湿地偏多。而从远期的规划看，未来瑶湖岛将有两条新的跨湖通道以及一条轨道交通。

高新区对于瑶湖岛的定位为全国领先、中部一流、功能完善、配套健全、环境优美的中央商务区、中部新城坐标。瑶湖中央商务规划的所有建筑 ,都以商务写字楼、知名企业总部、大型商城、高科技产业研发大楼、高级度假酒店为主，未来将汇集世界知名商务企业总部和分支机构，成为中部高端商务活动聚集地，将进一步提升高新区配套能力和城市功能。

规划是美好的，但是实施是困难的，瑶湖岛作为高新区最大的开发储备区，未来注定将不普通。而高新区也一直缺一个亮眼的区域，瑶湖岛或将是未来最好的见证。

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由洪城时刻新媒体平台编辑

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