全国70城最新房价出炉！这个城市再次领涨全国，天津楼市“小阳春”真的来了！
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国家统计局近日发布了
2019年3月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况统计数据
整体来看，3月有65城新建商品住宅价格环比上涨，其中，涨幅居首的城市是丹东，达1.9%。值得注意的是，时隔9个月，丹东再一次领涨全国。
数据显示，2019年3月，天津新房价格环比上涨0.3%，同比上涨1.8%；二手房价格环比持平，同比上涨5.4%。
一二线城市价格环比涨幅略有下降
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。
据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：
北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。
二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：
北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中，南充、常德、锦州、秦皇岛等城市房价环比涨幅超过1%；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
国研中心市场经济研究员 刘为民：这些城市在整个城市基础建设的过程里面日趋完善，对人口的吸引能力在增强，对产业的承载能力也在不断加强。
一二三线城市价格同比涨幅微升
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
对于3月份房地产市场总体表现，中原地产首席分析师张大伟分析认为，“3月份房价数据没有出乎意料，在信贷宽松下，统计口径中的70大城市房价数据接近全面上行。”对于3月份出现房价再翘头的原因，张大伟解释称，在信贷宽松下，部分城市前期跌幅大，购房者在市场炒作下怕踏空，入市量提高后，价格开始出现上浮。
值得关注的是，和去年同期相比，超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大， 其中，呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%，业内人士表示，对于房价波动明显的地方要加大调控力度。
聚焦到天津市场，房价继续保持了上扬的态势。
国家统计局数据显示，2019年3月，天津新房价格环比上涨0.3%，比上月收窄了0.1个百分点；
同比上涨1.8%，比上月扩大0.4个百分点，至此，天津新房价格已连续同比上涨了14个月。
天津3月二手房价格环比持平，比2月收窄0.5个百分点；同比上涨5.4%，这也是近期同比涨幅的连续11个月上涨。
预计未来上扬趋势仍会持续。因为量在价先，有成交量作支撑，外加放松预期，房价下跌的可能性很小。
另据中指研究院数据显示，3月份，天津新房共计成交9724套，环比上涨109%，同比上涨44%；
成交面积共计105万平米，环比上涨104%，同比上涨45%。
根据以往经验，100万平米是个重要分水岭。月成交量低于60万平米，房价会下跌；超过100万平米，价格则不会再跌。
价格方面，3月份天津成交均价为15465元/平米，环比上涨1.3%，同比上涨6.5%。
也就是说，3月份天津新房市场“量价齐涨”，特别是成交量，全部翻倍涨！
全市的成交“前三甲”依然是滨海新区、武清区和津南区，成交套数分别为2081套、1641套、1101套，成交面积分别为21.77万平米、17.5万平米、12.3万平米。
不过相比之前，表现最出色的当属和平区。3月份和平区共计成交131套，环比大涨了1771%，同比大涨1091%。
这要归功于延迟签约的阅和平以及正当红的和平翰林公馆的拉动。
同时，和平区价格方面也傲娇得很。
2019年3月，和平成交均价为52444元/平米，环比上涨25.7%，同比上涨8.2%，更是全市唯一一个破5万的区，足足比排名第二的河西区高出了1万3。
另外，南开区、宝坻区的价格涨幅也格外抢眼。一个同比上涨86.4%，一个同比上涨72.1%。
整体来看，全市16个区均价全部在万元线以上，最便宜的是宁河，3月成交均价为10566元/平米。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读↓↓↓
（一）一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升
3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。
据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。
二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
（二）一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
如今进入4月份，新房和二手房的“疯狂”都有所放缓，但供应明显大增。
据统计，4月1日-15日，贝壳二手房共计成交1462套，比3月前半月减少了674套。平均算下来，4月份日均成交才97套。
别说比3月前半月了，就是相比3月全月的日均成交量也相差甚远。（3月前半月日均成交142套，全月日均成交133套。）
但是新增房源量明显增多了不少，近乎翻倍。3月前半月新增房源共计6835套，而4月截至15日新增房源共计13055套，大涨了91%。
这是因为有些房主已经趁着小阳春行情把房源挂出来了，且大多标价都很高。能达到预期就卖，达不到就挂着，反正也不吃亏。
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