火热！超13万㎡复合产业社区！文娱、商业、教育，映月新城利好飞起！

桂城映月新城机械广场北区地块位于佛山市南海区桂城街道夏平路北侧、东信北路西侧，面积约200亩（即133521.73㎡），用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、城镇村道路用地。

机械广场出让文件处处体现着对配建要求的“执着”。相关条件的设置，是出于打造复合型产业社区的考量。

根据地块宗地要求，出让宗地的开发投资总额不低于人民币18.2亿元（其中商业服务业设施不低于4亿元），需要配建计容建筑面积不少于10000㎡的商业、办公物业，对应100个停车位；配建服务型公寓（可通燃气）不大于17600㎡，须集中设置。

地块分为A、B、C、D区四个区域。宗地红线范围内（B区）内要求建设街区式商业物业、建设城市书店（对应为零售商业用地）1处、建设青少年教育活动中心（对应为娱乐用地）1处，均由竞得人自持并运营10年。

映月湖公园 摄/宋兹檀

作为南海中心城区，近年来，桂城在教育、医疗、交通等方面不断加大投入力度，提升城市生活品质，坚持并提高住宅地出让关于配建医院、配建学校、配建公园连廊、配建商业产业载体的要求。

只有以严格“强配建”的形式打造涵盖住宅、商业、餐饮、教育、娱乐等功能于一体的复合型产业社区，才能凝聚落户桂城、选择桂城的品质生活共识，留住人才和产业，推动良性循环。

映月新城效果图

今日出让的地块处于映月新城核心区，映月新城作为桂城三大片区之一，同时也是桂城城乡融合片区三大片区之一，未来将打造商业、文化、居住为一体的十分钟城市生活圈，聚集商务、金融总部，汇聚公共活动的服务核心和广佛高质量融合发展的创新城区，形成创新区“新都心”。

日前，映月湖公园二期规划曝光（详戳→），规划方案透露映月湖公园二期主要围绕水系做文章，将建设新岭南生态商业坊、岭南文化广场、生态教育基地、城市滨河步道、城市露台、城市滨河活动区等功能区。

届时，一个面积达到24.4万㎡的开放式城市大公园将呈现出来，为佛山的岭南水乡风情画上浓墨重彩的一笔。规划中提到的255亩水街商业区建设迈出了实质性的第一步。

映月湖公园二期效果图

映月湖片区 摄/王维家

当前，桂城土地开发利用强度已超60%，要引领高质量发展，必须坚持规划引领、土地集约、产业主导、连片开发、片区统筹等原则，坚持“大规划、大更新、大拆除、大改造”模式腾笼换鸟，坚持优化“工改工”发展模式，打开未来产业、城市发展空间。

映月新城效果图

面向未来，只有通过推动城镇、农村、产业和生态合理系统分区、集聚协调发展，让产业空间继续服务于产业发展，重构城市空间格局，才能重塑城市真正的价值。

桂城街道将坚持“工改工”主导引领、“工改商”弱化主张、“工改住”全面叫停的原则，加大攻坚力度推进“三旧”改造，包括开展村级工业园改造、连片乡村振兴、整村改造等工作，力促实现“生产空间高效集约、生活空间舒适宜居、生态空间品质活力”的目标，缔造“品质卓越”新桂城。

对于映月新城的未来发展

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